מהו רישום משכנתא?
אם אתם קונים דירה בעזרת הלוואת משכנתא מהבנק, אתם וודאי יודעים שעליכם לדאוג לרישום המשכנתא בטאבו לטובת הבנק. למה בעצם צריך לרשום את
עורך דין נדל"ן הוא פונקציה חשובה מאוד בכל עסקת נדל"ן. על פי רוב, אין צד לעסקת נדל"ן שאינו מגיע עם עורך דין נדל"ן המייצג אותו במסגרת תהליך ביצוע העסקה. עץ הנדל"ן מכיל ענפים רבים ומגוונים, חלקם דורשים התמחות נפרדת של עורך הדין, למרות שהם חלק מהתחום. מכיוון שאין אדם שלא מבצע לפחות עסקת נדל"ן אחת, הקשורה בבית המגורים שלו, וישנם רבים אחרים המשקיעים בנדל"ן, הנחשב לאפיק השקעה די יציב ומניב, כולם כולל כולם, צריכים עורכי דין מיומנים ומנוסים.
תחום עריכת הדין בענף הנדל"ן כולל מגוון רחב ביותר של נושאים. חלקם בסיסיים ומתייחסים לכל הקשור בעסקאות רכש של נדל"ן מכל סוג שהוא. חלק אחר הוא של עסקאות מורכבות יותר, הדורשות מעורך הדין ידע נוסף ומקיף, על מנת לטפל בהן.
חוזה שכירות הוא הסכם משפטי לכל דבר ועניין, הוא מסדיר את מערכת היחסים בין שני צדדים. האחד בעל הנכס והשני, השוכר המבקש לגור בנכס למשך תקופה מסוימת. לשני הצדדים אמנם רצון משותף, אולם האחד רוצה להשכיר במחיר הגבוה ביותר, בצירוף הערבויות הטובות ביותר והשני, מעוניין לשפר עמדות, להוריד מחיר ולהידרש לכמה שפחות ביטחונות, המסבכים לו במידת מה את החיים. אי לכך, נוכחותו של עורך דין נדל"ן בעסקה בה ישנם משכיר ושוכר היא קריטית. זה המקום לומר, שני הצדדים לעסקה זקוקים לעורך דין נדל"ן שידאג לאינטרסים שלהם בעסקה. יש לציין, הסכם שכירות טוב לשני הצדדים, מייצר שקט נפשי לתקופה ארוכה ויחסים טובים בין בעל הדירה והשוכר שלו. עורך דין נדל"ן יביא אתכם להסכם שכירות לטווח ארוך שלכולם יהיה נוח ושקט.
הדברים נכונים גם למשכיר ושוכר בעסקה של נכס לצרכי מסחר או משרדים.
לכאורה מדובר במתנה ולכן, חלק מאתנו טועים לחשוב שאין צורך בעורך דין כדי להעביר במתנה דירת מגורים לבן משפחה. אולם, מכיוון שמדובר בנכס נדל"ן שהשווי שלו כפי הנראה מעל מיליון שקלים, חשוב שאת העברת הזכויות על הנכס, על אף שהן מועברות במתנה, יבצע עורך דין נדל"ן מיומן, המכיר את סעיפי החוק השונים, המתייחסים למקרה מסוג זה. על מנת להימנע מאירוע מס ומעבר על החוק ללא ידיעתכם, חשוב שאת העסקה החינמית הזאת יבצע עורך דין.
ליווי מקצועי של עורך דין נדל"ן הוא קריטי. עם עורך דין מנוסה תוכלו להבטיח שהזכויות שלכם מוגנות, שהתהליך מתנהל בצורה חלקה ושכל פרט משפטי מטופל בקפדנות. צרו קשר עוד היום לייעוץ אישי וליווי מקצועי בכל שלב!
אם אתם קונים דירה בעזרת הלוואת משכנתא מהבנק, אתם וודאי יודעים שעליכם לדאוג לרישום המשכנתא בטאבו לטובת הבנק. למה בעצם צריך לרשום את
ניסיון של שנים רבות כעו"ד מקרקעין לימד אותי עד כמה חשוב להבין בעסקאות מקרקעין, על הפן העסקי והמשפטי שלהן, לפני כניסה לעסקה. חוסר
בשנים האחרונות, צמחה תעשייה שלימה סביב דמי תיווך שכירות, אשר פוגעת בשוכרים ומסבה להם הוצאות רבות וכואבות. כדי להתמודד עם תופעה זו, נחקקו
מזה שנים שהמדינה מקדמת פינוי בינוי, כחלק מהליכי התחדשות עירונית. כיום, קיימים שני מסלולים עיקריים לפינוי בינוי – פינוי בינוי למתחמי מגורים ופינוי
קבוצת רכישה נדל"ן המתארגנת לעסקת מקרקעין גדולה אחת הפכה עניין שבשגרה. פרויקטים רבים נבנו דרך התארגנות של יזם שאיגד סביבו אנשים, שהביעו עניין
עסקאות נדל"ן עשויות להיות מעט מורכבות יותר מעסקאות של רכישת נכס למגורים ולכן, אם לעסקת נדל"ן מגורים אתם מצרפים עורך דין מקרקעין, אז
דיני חברות מהווים חלק בלתי נפרד מהמשפט האזרחי והם עוסקים בעיקר, במעמד המשפטי של תאגידים מכל הסוגים. דינים אלה מפרטים את מכלול החובות
הסכם מייסדים הוא הסכם משפטי חשוב ביותר, המהווה את הבסיס לפתיחת חברה כלשהי בשימת דגש על חברות סטארט אפ. מדובר בהסכם המסדיר את
עו"ד חיים פרטוש בפייסבוק | עו"ד חיים פרטוש פסק דין | מייל אישי: [email protected]