עורך דין מקרקעין עוסק במגוון רחב מאוד של עסקאות מקרקעין: מכירת בתים ודירות, השכרת בתים ודירות, מכירת קרקעות, פרויקטים של תמ"א 38, העברת דירות במתנה, העברת נכסים מירושה ומכירת והשכרת נכסים לשימוש מסחרי כגון: חנויות ומרכזי קניות לרבות, משרדים, שגם אותם ניתן להחשיב כשטחים מסחריים שאינם מיועדים למגורים. עורך דין מקרקעין מהווה סוג של תעודת ביטוח להצלחתה של כל עסקת מקרקעין וכשמדובר בעסקאות של שטחים מסחריים, הדבר חשוב ביותר. עסקאות מכירה או השכרה של שטחים מסחריים מורכבות יותר מעסקאות פרטיות, מכיוון שמדובר בנכסים שהם חלק משטח מסחרי הרבה יותר גדול מגודלם של הנכסים הקשורים בעסקה.
עורך דין מקרקעין מסחרי
השירותים שתקבלו מעורך דין מקרקעין מסחרי
עורך דין מקרקעין מסחרי יספק לכם מגוון רחב של שירותים משפטיים חיוניים, המבוססים על הידע והניסיון שרכש לאורך השנים כעורך דין פעיל. התפקיד המרכזי של עורך דין מקרקעין מסחרי הוא לשמור על האינטרסים של לקוחותיו ולתת להם רשת ביטחון חזקה, המאפשרת להם להשלים את עסקת המקרקעין בבטחה ובראש שקט. עורך הדין שתבחרו בו יבצע בירור מקיף אודות המידע אותו מעביר לעיונכם הצד השני לעסקה, במטרה לאשר את המידע ואמינותו, תוך דאגה לכך שלא יעבדו עליכם ויגרמו לכם לעוגמת נפש.
בדיקה שווה זהב
עורך דין מקרקעין מסחרי מבצע עבור לקוחותיו בדיקות שונות, בטרם הוא ממליץ להם לחתום על חוזה העסקה. בין הבדיקות שיבצע ניתן למצא: בדיקת נסח טאבו במטרה לאשר את הפרטים של בעלי הנכס, רישום הערות אזהרה, בדק בית לנכס (האם קיימים ליקויים שחשוב לדעת עליהם), מעבר מוקפד על ההסכם של העסקה וכו'. מסתבר שלא מעט אנשי מסחר ועסקים אינם מודעים לחשיבות ביצוע הבדיקות הללו, והם נקלעים לא פעם למצבים לא נעימים שעלולים לעלות לא מעט כסף, מה שמביא באופן טבעי לעוגמת נפש וכעס מיותר.
עורך דין מקרקעין מסחרי מומחה
ישראלים רבים חושבים שאם יש להם חבר עורך דין הוא יכול לטפל להם בעסקת הנדל"ן שלהם באמרם, זה רק שכר דירה, מה כבר יכול לקרות. אבל, דברים יכולים לקרות ובמקרים מסוימים הם גם קורים. לכן, אל תתפתו להיעזר בחבר עורך דין שאינו מתמחה במקרקעין מסחרי, אתרו עורך דין שהוא לא פחות ממומחה בתחום המקרקעין ומכיר היטב את הנישה של המקרקעין המסחרי. רק בדרך זו תוכלו להיות בטוחים שהעסקה עליה תחתמו תיטיב אתכם ולא תכניס אתכם לבעיות, בטווח הקצר או הארוך. לעורך דין מקרקעין יש ידע ספציפי בתחום זה, הוא מכיר היטב את החוקים והתקנות, הוא מעודכן בשינויים החלים מעת לעת בחוק ולכל אלה אין תחליף. וודאו מראש שעורך הדין אליו אתם פונים, אכן מומחה במקרקעין ומנוסה בעסקאות של מקרקעין מסחרי. קבלו המלצות, בקשו תיעוד להשתלמויות שביצע בתחום ודברו עם לקוחות קודמים.
שח מט
משא ומתן אודות עסקת מקרקעין מסחרי צריך לדעת לנהל. לכן, בפגישה הראשונה שלכם עם עורך הדין בו אתם חושבים לבחור, התרשמו משפת הדיבור שלו, נסו להבין כמה הוא חד וממולח ושוב, וודאו שיש לו ניסיון
בניהול עסקאות מקרקעין מסחרי. בין אם מדובר בעסקת רכישה מאדם פרטי או מקבלן, בין אם מדובר בהשכרה מחברה או איש פרטי, עורך דין מקרקעין מסחרי, ידע לנהל בשמכם משא ומתן שיביא לתוצאות הטובות ביותר להן אתם מייחלים. חוזה מכל סוג שהוא, בין אם מטעם חברה ובין אם מטעם בעלים פרטי איננו תורה מסיני, בכל הסכם ניתן לבצע שינויים ותיקונים כאלה ואחרים. ניהול משא ומתן, כמו משחק שח מט, דורש חשיבה יצירתית, יכולת לראות קדימה וניסיון קודם עליו ניתן לבסס מהלכים.
בן אדם הוא בן אדם הוא בן אדם
ידע מקצועי וניסיון הם חובה אולם, חשוב לשים לב גם מול מי יושבים כלומר, מי האדם שיושב מולנו מעבר להיותו עורך דין מצוין. האם מדובר באדם אדיב ומסביר פנים, סבלני, מבהיר כל דבר, בעל קשרים טובים בתחום ואחד שנחשב לפני הכל לבן אדם. תכונות אלה המרכיבות את אישיותו של אדם, הן תוספת הכרחית לצד הידע, המקצוענות והניסיון. עורך דין מקרקעין מסחרי מייצג אתכם מול כל אדם הנמצא בצד השני של העסקה, הוא, לתקופה קצובה, מדבר בקולכם ומבטא את רצונותיכם ולכן, חשוב שיהיה בן אדם שיש לו גם לב רחב וחכמת משחק רגשית.
עורך דין מקרקעין מסחרי יספק לכם מגוון רחב של שירותים משפטיים חיוניים, המבוססים על הידע והניסיון שרכש לאורך השנים כעורך דין פעיל. בנוסף, עורך הדין שתבחרו, יבצע בירור מקיף אודות המידע אותו מעביר לעיונכם הצד השני לעסקה, במטרה לאשר את המידע ואמינותו, תוך דאגה לכך שלא יעבדו עליכם ויגרמו לכם לעוגמת נפש.
הבדיקות המקדימות אותן מבצע עורך דין מקרקעין הנן: בדיקת נסח טאבו במטרה לאשר את הפרטים של בעלי הנכס, רישום הערות אזהרה, בדק בית לנכס (האם קיימים ליקויים שחשוב לדעת עליהם), מעבר מוקפד על ההסכם של העסקה ועוד.
התשובה היא חד משמעית לא! ישראלים רבים חושבים שאם יש להם חבר עורך דין הוא יכול לטפל להם בעסקת הנדל"ן שלהם באמרם, זה רק שכר דירה, מה כבר יכול לקרות. אבל, דברים יכולים לקרות ובמקרים מסוימים הם גם קורים. לכן, אל תתפתו להיעזר בחבר עורך דין שאינו מתמחה במקרקעין מסחרי.
דבר ראשון יכולת ורבאלית, התרשמו מיכולת הדיבור של עורך הדין, נסו להבין כמה הוא חד וממולח. דבר שני, וודאו שיש לו חכמת משחק לניהול משא ומתן בצורה ידידותית ושימו לב, שהאיש העומד מולכם הוא אדם טוב ומוסרי.
תוכן העניינים
מאמרים בנושא עורך דין מקרקעין מסחרי
עו״ד חיים פרטוש
משרד עורך דין חיים פרטוש המתמחה במקרקעין, עם ניסיון מעל 10 שנים בתחום.
אני עו"ד המומחה בתחומי הנדל"ן, מיסוי מקרקעין ותכנון ובנייה. מבין כל עורכי הדין בשוק, אני מביא עימי את היכולת להעניק ללקוח שירות נרחב מזה שביקש/שציפה, צעד אחר צעד תוך בחינה מקיפה של מצבו, רצונותיו ואיפה הוא רוצה להיות בעתיד ובאופן שיגדיל את מסת הנכסים שבחזקתו/בחזקת התא המשפחתי שלו כאשר אני שם דגש על תועלות כלכליות וחיסכון מרבי במס בכל שלב בתכנית העתידית.
אני רוצה להודות לך על המקצועיות ועל היחס האישי. ממליצה בחום
ליהי שקל
1665148680
עו״ד פרטוש היה מקצועי, זמין, נגיש ומאד מסביר פנים. עזר לנו מאד ! ממליצה ממש!
Adi Segal
1664118367
תודה רבה על שירות סבלני. מקצועי ומדוייק. מומלץ בחום!
Shahaf Ben-Shalom
1644953831
חיים היקר!תודה ענקית, על ליווי מקצועי תומך וזריז.על ההנחיה והעבודה המשותפת בתהליך המורכב.המון המון תודהשחף
roy perlmuter
1644312680
חיים מקצוען אמיתי בתחום הנדל"ן!! הייתי בצרה לא פשוטה בתסבוכת משפטית קשה. שכרתי את חיים שלקח אותי תחת חסותו. ישר הבנתי שאני בידיים טובות ובטוחות. הטיפול של חיים היה מסור, מקצועי וחסר פשרות. מיותר לציין שהתסבוכת נפתרה בעבודה מאומצת וסיזיפית של חיים. מומלץ בחום!!
baby good
1641740105
תודה לך...עו"ד ראוימקצועי ומיהמן.תמיד נעתרת לבקשותיי והיית שם תמיד.עבורי ועבור ילדי.תודה להשם ששלח לי אותך.שליח נאמן.מי ייתן שתמיד תצלח ופרנסתך תהייה בשפע.בריאות לאשה ולילדיך.שהבית ירבה נחת אמיתית.אושר ושימחה תמיד בנחלתך.🙏🙏🙏🙏בעז"ה.נשתמע לבאות רק בבשורות טובות.
Liron Sinay
1641718041
Vered Katz
1599805706
הגענו אל חיים עם עסקה מורכבת להחריד ויצאנו שמחים ומאושרים ללא בעיות וסיבוכים ומענה מהיר לכל שאלותינותודה רבה חיים שהפכת חוויה מלחיצה לקלילה !אנו מודים לך על השירות וממליצים בחום!
Reem Levi
1599656123
לאחר חיפושים ממושכים של עורך דין אשר מתמחה בתחום הנדל"ן, בנייה ומיסוי מקרקעין הופנתי על ידי חברי שהוא עורך דין במקצועו לעורך דין חיים פרטוש.במפגש הראשוני עמו התברר לי כי הגעתי למקום הנכון. היחס האישי, ההקשבה והמקצועיות שלו נתנו לי ביטחון מלא להפקיד בידיו את עסקיי. השירות שלו מהיר ומקצועי ותמיד יש מענה במידה ואתה צריך עזרה.אני ממליץ בחום ובביטחון!
רנה כץ
1598199161
הגעתי לחיים בעקבות המלצה של קרובה. חיים ליווה אותנו בעיסקת משכנתא מורכבת. תמיד היה מענה, גם בשעות לא קונבנציונאליות. שירות מקצועי אישי ואכפתי. הרווחנו. ממליצה בחום. רנה כץ